深圳周边房价会因它涨10 ？

4月12日，深圳交通运输发布信息，深圳地铁14号线总体设计通过专家评审，并于年底前启动建设。深圳地铁14号线工程起自福田中心区岗厦北枢纽，止于坪山区沙田站，设站14座，其中枢纽站3座（岗厦北、布吉、大运），时速设计120km/h。

为什么说14号线是拯救龙岗的地铁线呢？目前龙岗中心及大运片区仅有1条3号线，远远不能负荷起龙岗中心区庞大的居住出行需求，来往市中心非常不便。同时市场极其敏感的深圳人，一向跟着地铁规划去买房。因此14号线对龙岗楼市的重要性是不言而喻。作为联结深圳中心区、覆盖东部地区南北向的交通快线，地铁未通，房价已经预热，有消息称，自14号线站点公布，沿线房价已经涨10%，那么实情真的是这样吗？

事实上，从2015年底，地铁14号线的布局传言就一直被各个开发商争相炒作，加上14号线的周期比较长，周边很多楼盘从3万/平出头涨到4万/平，但不要忘记2015-2016年是深圳房价整体上涨的两年，无论是深圳哪个地方，房价都有不同程度的上涨。因此，很难说明龙岗大运、布吉等片区的上涨是因为地铁14号线。有业内人士预测，纵使14号线已经确定站点，但是在国内严控房价的背景下，地铁沿线盘的价格不会有太大的涨幅，但是对沿线的成交量影响还是很大。因为越靠近地铁人口越密集，周边楼盘的成交越活跃。因此，14号线的动工甚至开通，这对投资客并没有太大的利好，反而是适合改善类型的购房者，因为目前该片区还是处于房价的洼地，而且交通还在不断地完善。